札幌市中央区南3条西1丁目でまもなく竣工するのが「CONNECT SAPPORO（コネクト サッポロ）」だ。かつてここには、須貝興業（後のスガイディノス）の札幌劇場があった。1968年には映画、ゲーム、ボウリングなどが楽しめる旧札幌須貝ビル（後のディノス札幌中央ビル）が建設されるなど、この場所は札幌エンタメの聖地でもあった。だがバブル後にスガイディノスはM&Aの荒波に晒され、最終的に破綻。土地建物の所有者も目まぐるしく変わった。
　ディノス札幌中央ビルは2020年に解体され、時間貸し駐車場を経て土地所有権は22年2月に東急不動産（本社東京）へ。ようやくそこでこの地の命運が定まった。同社は23年初めからオフィスビルの建設を開始。ススキノゾーンに含まれるこのエリアは、飲食店ビルや商業ビルが集中しており、一棟単位のオフィスビルは珍しい。再開発が進む大通ゾーンに近接する新しいオフィスエリアの中心として地域住民や学生、観光客も集まることができる新しい「にぎわいの場」がコネクト サッポロのコンセプトになっている。